斡旋書（參考範例）

買方委託不動產經紀業（以下簡稱「經紀業」）就下列不動產向賣方進行斡旋：
一、門牌：__縣（市）__區__路（街）__段__巷__弄__號__樓。
二、土地：__段__小段__地號，權利範圍__。
三、建物：建號__，權利範圍__；車位□有（編號__）□無。
買方已收受並審閱該不動產之不動產說明書。

買方願以新臺幣__元整（含土地、建物及車位）承購本標的。

買方於簽署本斡旋書時交付斡旋金新臺幣__元整，由經紀業代為保管，並開立收據。斡旋金非價款之一部分，於賣方同意本斡旋條件前，不具定金性質。

斡旋期間自民國__年__月__日__時起至民國__年__月__日__時止（實務常見為三日）。期間屆滿賣方未同意者，本斡旋書失其效力。

賣方於斡旋期間內簽認同意本斡旋條件時，買賣契約即為成立，斡旋金當然轉為定金（依民法第二百四十九條處理），雙方應於__日內至__簽訂不動產買賣契約書。

斡旋期間屆滿賣方未同意，或賣方不同意本斡旋條件時，經紀業應於__日內將斡旋金無息全數退還買方。賣方同意前，買方得以書面撤回本斡旋，經紀業應無息全數退還斡旋金。

斡旋成立後，買方不買者，定金由賣方沒收；賣方不賣者，應加倍返還定金予買方。雙方另有約定者，從其約定。

□買方需辦理貸款，如金融機構核貸金額低於總價款__%，買方得解除本斡旋，斡旋金（或定金）無息全數退還。
□不附貸款條件。

經紀業於收受斡旋金前，已以書面告知買方：買方得選擇以內政部版「要約書」代替支付斡旋金，兩者擇一。買方確認已知悉並自行選擇支付斡旋金。

__________（例：交屋日期、附贈設備、現況瑕疵修繕等）。